Maison à vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine 160 m2 6 pièces 579200 euros

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579 200 €

560 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 200 €
Soit 3,42% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 160 m²

Surface terrain: 2 000 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Fuel chaudière 2019 basse température

Etat général: Bon

Année de construction: 1976

Référence: 019/5439 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Cesson-Sévigné en Ille-et-Vilaine (35510), ref : 019/5439 MCB
campagne

CESSON SEVIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIE: CESSON SEVIGNE (5mn du bourg), dans un environnement très calme et verdoyant, agrèable maison traditionnelle d'environ 160m² sur sous-sol complet, couverte en ardoises naturelles. Matrèrieux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée de 41m², une cuisine aménagée et équipée récente, une SDB, un WC, dégagement et deux chambres. A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards, SDE avec WC, potentiel des greniers. Grand Sous-sol complet (garage, cave et grande pièce). Parc arboré d'environ 2000m² disposant d'une jolie vue sur la campagne. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2838 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 579 200 € dont 3,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :560 000 € - Réf : 019/5439 MCB

Diagnostics (Réalisé le 17/07/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2060 € et 2838 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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