Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 120 m2 à 438900 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 120 m2 5 pièces 438900 euros

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438 900 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 900 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Collectif

Etat général: Moyen

Année de construction: 1955

Garage: Oui

Référence: 008/3075

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 008/3075
RENNES-VELODROME/ST HELIER

RENNES, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES
RENNES CENTRE-VILLE - LES QUAIS
Dans une résidence de standing de 1955 dessinée par Georges MAILLOLS, bel appartement traversant de 120 m²avec terrasse, lumineux, vue sur la vilaine, pas de vis à vis, exposé au Sud et composé comme suit :
-Entrée avec placards, superbe séjour-salon avec cheminée donnant sur terrasse, grande cuisine, loggia, WC, dégagement, trois chambres, salle de bains.
- garage.
- grande cave.
Prévoir rafraichissement.
Prix net vendeur : 420.000,00€
Honoraires de négociation : 18.900,00€ - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 à 3070 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 438 900 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 008/3075

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 97

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3800.0 €

Diagnostics (Réalisé le 01/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

217

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2230 € et 3070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 avenue Jean Janvier
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SIRET:
305 945 560 00020

TVA Intra-communautaire:
FR91 305 945 560

Achat Appartement Rennes (35000) 5 pièces 120 m2

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 008/3075 RENNES-VELODROME/ST HELIER

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