Maison à vendre Laigné-en-Belin 72220 Sarthe - 10 pièces 195 m2 à 493500 euros

Maison a vendre Laigné-en-Belin 72220 Sarthe 195 m2 10 pièces 493500 euros

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493 500 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 195 m²

Surface terrain: 40 500 m²

Pièces: 10

Chambres: 5

Etat général: Bon

Année de construction: 1900

Garage: Oui

Référence: 131256

Descriptif

Maison à vendre à Laigné-en-Belin dans la Sarthe (72220), ref : 131256

LAIGNE EN BELIN - Maison d'habitation comprenant : Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec cheminée ouverte, dégagement avec placard desservant salle de douches/bains et toilettes, chambre rez-de-chaussée et autre chambre à l'étage.
Arrière cuisine aménagée, bureau, cellier, toilettes, cave.
A l'étage: couloir desservant quatre chambres, toilettes (sanibroyeur).
Piscine chauffée, local technique et chaufferie.
Dépendances en pierre de chaque côté de la maison (500 m² environ)
Dépendances agricoles 2300 m² environ.
Terrain. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400 à 3290 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 493 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :470 000 € - Réf : 131256

Diagnostics (Réalisé le 02/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

193

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2400 € et 3290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTAIRES VAL DE LOIR

1 rue des Vignes Château-du-Loir
72500 MONTVAL SUR LOIR

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