Maison à vendre Saint-Congard 56140 Morbihan - 5 pièces 102 m2 à 194850 euros

Maison a vendre Saint-Congard 56140 Morbihan 102 m2 5 pièces 194850 euros

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194 850 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 850 €
Soit 5,32% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Surface terrain: 1 980 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricité + cheminée foyer ouvert

Etat général: Moyen

Référence: 128e

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Congard dans le Morbihan (56140), ref : 128e

SAINT CONGARD, Maison en centre - Maison traditionnelle en parpaings sous ardoises naturelles, située dans le centre de la Commune, à 8 kms de Malestroit et 12 kms de Rochefort-en-Terre.
Exposée Sud, elle se compose d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, cellier.
Au rez-de-jardin (avec accès de plain-pied) : une entrée desservant une cuisine aménagée de 11 m2, un salon-séjour de 25 m2 (avec cheminée foyer ouvert) donnant sur balcon à l'arrière, une chambre, une salle de bains-wc.
A l'étage : trois belles chambres, et une salle d'eau-wc.
Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout.
Beau terrain de 1900 m2, arboré et entièrement clôturé.
- Classe énergie : F - Classe climat : C - Prix Honoraires Négo Inclus : 194 850 € dont 5,32% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 185 000 € - Réf : 128e

Diagnostics (Réalisé le 25/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

379

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2910 € et 3980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

1 La Mare
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