Maison à vendre Bain-de-Bretagne 35470 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Bain-de-Bretagne 35470 Ille-et-Vilaine 133 m2 6 pièces 243225 euros

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243 225 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 225 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 133 m²

Surface terrain: 330 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: PAC air/eau

Etat général: Bon

Année de construction: 1982

Garage: Oui

Référence: 136/5201

Descriptif

Maison à vendre à Bain-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35470), ref : 136/5201
Centre ville proche étang

BAIN DE BRETAGNE Top Emplacement pour cette maison traditionnelle d'environ 133 m² offrant au RDC : entrée belle hauteur, cuisine en chêne, séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage : palier, spacieuse salle d'eau avec wc, 3 grandes chambres. Garage attenant (porte automatisée) espace chaufferie/buanderie ( chauffage PAC aérothermie). Terrasse et jardin clos. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150 à 1620 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 243 225 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 136/5201 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

151

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1150 € et 1620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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