Maison à vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 75 m2 à 147440 euros

Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 75 m2 5 pièces 147440 euros

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147 440 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 440 €
Soit 5,31% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 75 m²

Surface terrain: 818 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fuel

Etat général: A renover

Année de construction: 1960

Garage: Oui

Référence: 134/4325

Descriptif

Maison à vendre à Janzé en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 134/4325

janze, Maison d'habitation - A Janzé (35150) - A vendre uniquement chez votre notaire - Dans un agréable quartier, sur une jolie parcelle de 818m², maison de 1960 à rénover édifiée sur sous-sol complet (garage, atelier, chaufferie et pièce à usage de chambre ou bureau) et comprenant en rez-de-chaussée surélevé : un séjour-salon au Sud, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et sanitaires. Combles perdus. Très beau jardin avec divers abris. Notre avis : une maison évolutive avec possibilité d'extension. Renseignements à l'étude. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640 à 4980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 147 440 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 134/4325

Diagnostics (Réalisé le 19/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

392

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

110

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3640 € et 4980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ANDRE et BRANELLEC

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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