Maison à vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 83 m2 à 261400 euros

Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 83 m2 4 pièces 261400 euros

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261 400 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €
Soit 4,56% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 83 m²

Surface terrain: 534 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Année de construction: 1995

Garage: Oui

Référence: 134/4299

Descriptif

Maison à vendre à Janzé en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 134/4299

janze, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Idéalement située dans un cadre de verdure et près des commerces, maison de plain-pied de près de 85m² offrant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salon de plus de 28m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres de plus de 14m², une salle d'eau de 7.50m² et sanitaires. Grenier aménageable d'environ 42m². Garage et chaufferie-buanderie. Jardin. L'ensemble sur une parcelle de 534m². - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910 à 2650 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 261 400 € dont 4,56% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 134/4299

Diagnostics (Réalisé le 13/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

155

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1910 € et 2650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ANDRE et BRANELLEC

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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