Maison à vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 93 m2 à 251040 euros

Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 93 m2 4 pièces 251040 euros

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251 040 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 040 €
Soit 4,59% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Surface terrain: 772 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electricité

Etat général: Moyen

Année de construction: 1989

Garage: Oui

Référence: 134/4236

Descriptif

Maison à vendre à Janzé en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 134/4236

JANZE, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Idéalement située dans le centre de Janzé, sur une parcelle de près de 800m², maison de 1989 de plain-pied offrant un hall d'entrée, un séjour-salon avec cuisine ouverte de plus de 46m², un dégagement, deux chambres de 11.66m² à 13.26m² , une salle d'eau et sanitaires. Arrière-cuisine de 17m² et un garage de 21m². Grenier aménageable sur dalle béton. Rare opportunité à visiter sans tarder ! - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3130 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 251 040 € dont 4,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 134/4210

Diagnostics (Réalisé le 04/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

274

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2280 € et 3130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ANDRE et BRANELLEC

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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