JANZE, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Opportunité à saisir avec cet ensemble immobilier situé en campagne de Janzé, avec un accès rapide sur la quatre voies Rennes-Angers, composé de deux maisons d'habitation. La première d'environ 66m² est acuellement louée (depuis le 13.07.2010 - Loyer actuel : 608.51€/mois et DPE : "D"). Cette maison comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte d'environ 32m², un dégagement-buanderie et sanitaires. A l'étage : un palier-dégagement, deux chambres et une salle d'eau. Le locataire dispose également d'un garage. La seconde maison nécessite des travaux de rénovation intérieure (toiture ardoises naturelles de 2019) , elle comprend de plain-pied : une pièce principale avec coin cuisine de 23.70m², un dégagement avec placard, deux chambres de 10.29m² et 12.96m², une salle de bains et sanitaires. Grenier aménageable sur l'ensemble et garage attenant. Deux filières d'assainissement individuel conformes. Jardin avec puits, cour et prairie. L'ensemble sur une parcelle de près de 4500m². Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1828 à 2472 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 261 400 € dont 4,56% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 134/4225
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1828 € et 2472 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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