Maison à vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine 120 m2 5 pièces 192000 euros

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192 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 6,67% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 5 436 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Garage: Oui

Référence: 133/1582

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand en Ille-et-Vilaine (35290), ref : 133/1582

SAINT MEEN LE GRAND, Maison d'habitation - Maison d'environ 120 m² idéalement située à Saint-Méen-le-Grand, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Vous serez séduits par son grand terrain de 5 436 m², un atout rare si proche du centre. Cadre verdoyant et nombreuses possibilités d'aménagement.
Bien rare sur le secteur !
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2280 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 192 000 € dont 6,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 133/1582

Diagnostics (Réalisé le 24/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

239

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Arnaud BRUN Notaire

26 rue de Dinan BP 47
35290 ST MEEN LE GRAND

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