Maison à vendre Bédée 35137 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 92 m2 à 261400 euros

Maison a vendre Bédée 35137 Ille-et-Vilaine 92 m2 4 pièces 261400 euros

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261 400 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Surface terrain: 527 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électricité, Convecteur Électrique

Garage: Oui

Référence: 35056-1636

Descriptif

Maison à vendre à Bédée en Ille-et-Vilaine (35137), ref : 35056-1636

Maison rénovée des années 80, idéalement située en plein centre de Bédée. elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.
Un sous-sol complet avec point d'eau et espace buanderie complète l'ensemble.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée.
Le tout est implanté sur un terrain de 527 m², facile à entretenir.
SAS PINSON EON
Notaires
Montauban-de-Bretagne & Rennes

Diagnostics (Réalisé le 08/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

240

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1750 € et 2430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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