Maison à vendre Caulnes 22350 Côtes-d'Armor - 4 pièces 83 m2 à 182500 euros

Maison a vendre Caulnes 22350 Côtes-d'Armor 83 m2 4 pièces 182500 euros

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182 500 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
Soit 4,29% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 83 m²

Surface terrain: 1 163 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Convecteur Électrique

Garage: Oui

Référence: 35056-1590

Descriptif

Maison à vendre à Caulnes dans les Côtes-d'Armor (22350), ref : 35056-1590

Située dans un environnement calme, cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un beau potentiel après rénovation.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un grenier sur dalle béton accueille une chambre, une salle de bains et des WC.
Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cuisine d'été et d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 163 m² avec deux abris de jardin, un poulailler et un second garage indépendant.
Une maison saine et fonctionnelle à rénover selon vos envies.
SAS PINSON EON
Notaires

Diagnostics (Réalisé le 13/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

326

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1920 € et 2660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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