RENNES, T1 bis - T1 avec terrasse ?? Rennes Centre-Ville
Emplacement privilégié : Situé au c?ur de Rennes, au pied de la faculté de droit et à deux pas du métro Jules Ferry, cet appartement bénéficie d'un cadre urbain idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires.
Dans une résidence de standing construite en 2015, découvrez ce charmant T1 lumineux et bien agencé.
Il se compose d'un coin nuit, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC suspendu, et d'une agréable terrasse de 9 m², rare en centre-ville.
Informations clés :
? Résidence récente (2015) ? Haut standing
? 2e et pas d'appartement au-dessus.
? Terrasse 9 m²
? DPE : D
? Copropriété de 237 lots (pas de procédure en cours)
? Charges annuelles : 1 229 €
Investissement locatif :
? Appartement vendu loué
? Loyer actuel : 425 €/mois hors charges
? Valeur locative estimée : 600 €/mois (plafond supprimé depuis 2024)
? Bail renouvelé jusqu'à novembre 2027, sauf départ anticipé du locataire
?? Idéal investisseur ! Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation locative et patrimoniale.
Contactez-nous pour organiser une visite. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320 à 470 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 200 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 35117/983
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 320 € et 470 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
