Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 43 m2 à 248950 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 43 m2 2 pièces 248950 euros

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248 950 €

239 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 950 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 43,13 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Référence: AD719

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : AD719

Emplacement recherché pour cet appartement T2 en RDC entre la gare et les commerces de St Hélier dans une résidence très récente.
Ce superbe T2 en rez-de-jardin avec terrasse sur espace vert clos de la copropriété se compose d'une entrée avec placard et penderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre d'environ 12.60m² avec placard, une SDE avec wc et espace machine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage fermé de grande surface avec porte électrique permettant le stockage en complément d'un véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 112

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 916.0 €

Diagnostics (Réalisé le 12/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 470 € et 680 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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