Maison à vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine 123 m2 5 pièces 468000 euros

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468 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 123 m²

Surface terrain: 766 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: A renover

Année de construction: 1978

Garage: Oui

Référence: 097/2689

Descriptif

Maison à vendre à Cesson-Sévigné en Ille-et-Vilaine (35510), ref : 097/2689
DEZERSEUL / BOURGCHEVREUIL

CESSON SEVIGNE - Située entre les quartiers de Bourgchevreuil et Dézerseul. Maison indépendante idéalement placée à un kilomètre des écoles et du centre de Cesson Sévigné
Maison construite en 1978 de 123.40m² habitable a été construite sur un terrain de 766m² est dotée de 3 chambres, 2 salle de bains, d'un sous sol complet et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée, composé :
D'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un lumineux salon exposé sud-ouest avec une cheminée de 31m² et d'une cuisine de 12m² aménagée et équipée,
Dégagement avec placard desservant : une chambre de 12.35m², d'une salle de bains, et un WC.
- Un étage composé :
D'un palier desservant deux chambres (19.63 et 14.33m²), une salle de bains, un WC et une pièce de stockage avec un accès au grenier.
- Un sous-sol de 80m² : d'un dégagement, d'un garage, et d'un coin chaufferie.
- A l'extérieur :
Deux terrasses sur l'avant et l'arrière de la maison exposées EST-SUD-OUEST
Terrain arboré autour de la maison avec un espace de stationnement sur l'avant bitumé.

La maison est située dans un lotissement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme
*****
Chauffage fioul/ ballon d'eau chaude
DPE : F (270kWh/M²/an) -
Gaz à effet de serre : F (75kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.100€ et 5.600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 468.000€ Honoraires de négociation Inclus
Soit 450.000€ hors honoraires
+ 18 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

270

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4100 € et 5600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

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