RENNES - Immeuble bien entretenu situé sur l'avenue Louis Barthou, à deux pas de la gare et des commerces de la rue ST HELIER.
Appartement vendu loué T3 traversant d'EST en OUEST au sixième étage avec ascenseur de 94m²
L'appartement se compose comme suit :
Entrée, un agréable salon-séjour de 31m² avec un accès sur un balcon exposé à l'Ouest, une cuisine aménagée de 10m², une loggia, dégagement desservant deux belles chambres (12m² et 14.50m²), une salle d'eau et un WC.
De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé, une cave et un grenier.
Appartement vendu loué via un bail de location nue signé en décembre 2025.
Loyer annuel hors charges : 11 904€
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Chauffage gaz assuré une chaudière individuelle de 2021
DPE : E (271kWh/M²/an).
Gaz à effet de serre : E (59kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2.280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 30 (dont 25 d'habitation)
Montant annuel des charges de copropriété 1514€ dont 1052.11€ à charge du locataire.
Pas de procédure en cours.
Prix : 348.400€ Honoraires de négociation Inclus.
Soit, 335.000€ hors honoraires
+ 13.400€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1650 € et 2280 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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