A RENNES, appartement situé au pied du métro CLEMENCEAU, à proximité directe des commerces, de la gare, et du centre-ville.
Lumineux Rooftop situé au sixième et dernier étage propose plus de 77m² dans une résidence de 2022 de grand confort.
Exposé Sud-Est-Ouest, l'appartement présente une distribution fluide et fonctionnelle : entrée privative spacieuse avec vestiaire.
Lumineuse et généreuse pièce à vivre composée d'une cuisine intégralement équipée, un espace salon et salle à manger ouvert sur la vaste terrasse de 65M², cette dernière offrant une vue dégagée sur RENNES.
Un dégagement desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau, wc.
De plus, il bénéficie à l'accès privatif à deux places de parking dont une boxable au sous-sol de l'immeuble.
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Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle
DPE : B (51kWh/M²/an).
Gaz à effet de serre : B (10kg CO2/M²/an) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 474€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 57 (dont 26 d'habitation)
Montant annuel des charges de copropriété 2340€ soit 195€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, l'entretien annuel de la chaudière gaz.
Pas de procédure en cours.
Prix : 624.000€ Honoraires de négociation Inclus.
Soit, 600.000€ hors honoraires
+ 24.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 350 € et 474 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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