Appartement à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 60 m2 3 pièces 177500 euros

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177 500 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
Soit 4,41% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 60 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel électrique

Etat général: Bon

Année de construction: 2007

Référence: 019/5249 JLLA

Descriptif

Appartement à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5249 JLLA

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE.
A 17mn à pied de la gare et 9mn de tous les commerces de Noyal, dans petite copropriété récente avec accès aisé à la 4 voies.
Charmant appartement T3 d'environ 60m² en rez-de jardin proposant entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec baie vitrée au Sud donnant sur terrasse de plus de 7m² et agréable jardinet, arrière-cuisine, deux chambres dont 1 avec placard, salle-de-bains et WC séparés.
Vous bénéficiez en plus de 2 places PRIVEES de PARKING AERIEN.
Dans copropriété de 21 lots - Charges annuelles moyennes 950 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 699 à 945 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 177 500 € dont 4,41% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 019/5249 JLLA

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 21

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 950.0 €

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 699 € et 945 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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