Appartement à vendre Rennes 35200 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 54 m2 à 147000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 54 m2 2 pièces 147000 euros

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147 000 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 54 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Référence: 029/1740

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35200), ref : 029/1740
RENNES-SACRES COEUR

RENNES, T2 - Idéal investisseur, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements., appartement de type 2 de 54 m² hab., comprenant : entrée, chambre, débarras, salle de bains, wc, séjour, cuisine aménagée. Actuellement loué 517 € + 20 de charges soit 537 € charges comprises (bail meublé jusqu'au 01/03/2026).
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - ouvertures PVC double vitrage - tableau électrique refait. Parties communes refaites récemment. Porte d'entrée de l'immeuble remplacée. -
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1480 € (base 2023) -
Prix Hon. Négo Inclus : 147 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 029/1740

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 5

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1200.0 €

Diagnostics (Réalisé le 30/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

203

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1050 € et 1480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PINSON-SIBILLOTTE & SIBILLOTTE

25 avenue Maréchal Leclerc BP 9
35310 MORDELLES

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