Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 104 m2 à 355300 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 104 m2 5 pièces 355300 euros

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355 300 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 287 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Garage: Oui

Référence: 006/2208

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 006/2208
RENNES-PATTON/ST LAURENT

RENNES, Maison d'habitation - RENNES PATTON
Dans une rue au calme, maison non mitoyenne comprenant :
- une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, un garage, une lingerie, un atelier
- Au 1er étage: 3 chambres, une salle de bains, un wc
- Au 2ème : combles de 19,50 m² (55,50 m² au sol)
Surface garage et annexes : 48,13m² - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5180 à 7060 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 355 300 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 006/2208

Diagnostics (Réalisé le 17/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

503

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

145

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5180 € et 7060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35064 RENNES CEDEX
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