EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES ! VOTRE NOTAIRE DE VERN SUR SEICHE !
Je vous invite à découvrir cette maison indépendante de 1974, niché au c?ur d'une rue paisible en impasse. Elle est idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Vern-sur-Seiche (35770), offrant un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité.
Avec ses 118,93 m² de surface habitable et ses 137,66 m² de surface au sol, cette maison de type 5 offre un espace de vie généreux et lumineux.
Imaginez-vous entrer dans cette maison et être immédiatement séduit par son charme et son agencement. Vous découvrez une entrée-dégagement avec placard qui vous guide vers une pièce de vie généreuse, baignée de lumière et dotée d'une double exposition. Cette pièce de plus de 30 m² est une véritable invitation à la détente, avec sa cheminée-insert qui vous réchauffe les jours d'hiver. La cuisine indépendante est un véritable espace de convivialité, aménagée avec soin et équipée d'un cellier pratique. La chambre, avec sa salle d'eau privative de plus de 14 m², est un havre de paix, tandis que les WC séparés garantissent une touche de confort supplémentaire.
À l'étage, vous serez séduit par le dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, chacune offrant une surface généreuse de 19,18 m², 12 m² et 12,17 m².
Vous apprécierez également la salle d'eau, les toilettes séparées et l'espace grenier, qui peut être aménagé en dressing selon vos besoins et vos goûts.
La maison dispose d'un garage attenant.
À l'est et au nord, un jardin invitant vous attend, un véritable havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie.
La maison dispose d'atouts qui ne manqueront pas de vous séduire :
- Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, un confort absolu au quotidien.
- Elle est une maison saine, où vous vous sentirez bien tout de suite.
- Elle est dotée d'un chauffage au gaz de ville et au bois.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2270 € et 3150 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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