Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 49 m2 à 149990 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 49 m2 2 pièces 149990 euros

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149 990 €

144 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 990 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 49 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Année de construction: 1958

Référence: 006/2192

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 006/2192
RENNES-VELODROME/ST HELIER

RENNES, T2 - RENNES ? Quartier Saint-Hélier
Appartement T2/T3 traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon ouverte sur le séjour-salon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave.

Situation idéale : à seulement 50 mètres des lignes de bus 11 et C1, permettant un accès rapide à la gare et au centre-ville de Rennes.
Commerces et services de proximité à deux pas.
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#Rennes #ImmobilierRennes #AppartementRennes #SaintHelier #T2Rennes #T3Rennes #InvestissementLocatif #Balcon #BusC1 #ProximitéGare #CentreVilleRennes #CommercesDeProximité - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 à 1560 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 149 990 € dont 4,16% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :144 000 € - Réf : 006/2192

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 13

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 807.0 €

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

238

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1110 € et 1560 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35064 RENNES CEDEX
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