Maison à vendre Montreuil-le-Gast 35520 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montreuil-le-Gast 35520 Ille-et-Vilaine 133 m2 6 pièces 221120 euros

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221 120 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 120 €
Soit 5,29% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 133 m²

Surface terrain: 726 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 006/2185

Descriptif

Maison à vendre à Montreuil-le-Gast en Ille-et-Vilaine (35520), ref : 006/2185

MONTREUIL LE GAST, Maison T6 - EXCLUSIVITÉ ? AXE RENNES /ST MALO - MONTREUIL-LE-GAST (35) ? ENSEMBLE DE DEUX MAISONS À RÉNOVER
1ère maison comprenant (menuiseries récente):
- Au rdc: une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains, un wc.
- A l'étage: un grenier.
Garage et jardin
2ème maison:
- Au RDC: une cuisine ouverte séjour, un wc.
- A l'étage: 2 chambres, une salle de bains, un grenier.
Jardin et garage.
Idéal pour un investissement locatif ou une grande habitation unique !
Bus BreizhGo ? Ligne 11 : Montreuil-le-Gast - Rennes (arrêt Anatole France ou Gare) : 30 mn de transport - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2740 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 221 120 € dont 5,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 006/2185

Diagnostics (Réalisé le 28/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

478

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1990 € et 2740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

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35064 RENNES CEDEX
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