Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 244 m2 à 2202680 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 244 m2 8 pièces 2202680 euros

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2 202 680 €

2 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 82 680 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 244 m²

Surface terrain: 445 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 006/2169

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 006/2169
RENNES-OBERTHU/THABOR/D.ANNE/SEVIGNE/FOUGERES

RENNES, Maison d'habitation - RENNES CENTRE VILLE
Au pied du Parc du Thabor, maison de maitre, lumineuse avec son jardin de plain pied orienté ouest, répartie sur 3 niveaux comprenant :
- RDC: une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un wc.
- Au 1er étage: 1 chambre, une salle d'eau avec wc, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), un bureau donnant accès au studio, un wc.
- Au 2ème : 4 chambres, une salle de bains, un wc.
Un garage, un studio
Sous-sol aménagé en lingerie et rangements
Surface habitable: 244,46 m²
Surface au sol (incluant le garage et le sous sol): 292 m² - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5220 à 7100 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 2 202 680 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :2 120 000 € - Réf : 006/2169

Diagnostics (Réalisé le 05/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

227

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5220 € et 7100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35064 RENNES CEDEX
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