Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 102 m2 5 pièces 277410 euros

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277 410 €

267 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 410 €
Soit 3,89% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Surface terrain: 390 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: Bon

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Référence: 019/5367 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5367 MCB
centre ville

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, SEULEMENT chez les notaires, NOYAL SUR VILAINE centre, maison de plain pied d'environ 102m² proche du centre et des commodités, environnement calme. La maison est mitoyenne, elle comprend au RDC une grande entrée avec partie bureau, un salon séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, une grande mezzanine /chambre avec point d'eau et WC sani-broyeur, greniers. Joli jardin arboré et ensoleillé. Huisseries récentes. Garage. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2670 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 277 410 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :267 000 € - Réf : 019/5367 MCB

Diagnostics (Réalisé le 24/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1940 € et 2670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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