SAVONNIERES, Maison d'habitation - Vous rêvez de vivre dans une maison de caractère, à deux pas des commerces, des écoles et des bords du Cher ? Cette maison ancienne de 170 m², située en plein centre de Savonnières, combine authenticité, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour chaleureux, suivi d'une cuisine avec coin repas ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la cour intérieure, une salle de bain indépendante et un toilette séparé.
À l'étage, une grande chambre et une vaste pièce pleine de charme vous laissent envisager de nombreux projets : salle de jeux, espace télétravail, atelier d'artiste, ou suite parentale.
La propriété comprend en outre une dépendance attenante, idéale pour créer un bureau indépendant, un atelier ou un espace professionnel.
Deux caves complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin surélevé, intimiste et verdoyant, mène à une grange, offrant encore de nombreuses possibilités : carport, garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos envies.
De l'autre côté de la route un emplacement couvert pour voiture.
Un bien rare en coeur de village, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie mêlant habitation et activité. Le charme de l'ancien allié à une localisation centrale et recherchée : une opportunité à ne pas manquer. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 272 000 € dont 4,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 096/931
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2620 € et 3590 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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