En exclusivité à l'Office du Mûrier - PERNAY - Maison de bourg, à seulement 15 km de Tours. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : école maternelle et primaire dans le village, transport scolaire pour le collège de Luynes, boulangerie, bar-restaurant, épicerie Proxi... Le tout dans un environnement agréable.
Cette maison, bien entretenue par ses propriétaires, offre un beau volume d'environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec accès à la cour, une chambre actuellement utilisée comme petit salon, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une arrière-cuisine idéale pour le rangement et la buanderie.
À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bains. Le grenier, facilement accessible, peut être aménagé selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison dispose de deux cours privatives. En face de la maison, une grange fait actuellement office de garage ou d'atelier, offrant un vrai potentiel supplémentaire.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et une pompe à chaleur neuve accompagnée d'un ballon thermodynamique vient d'être installée, assurant un confort thermique moderne.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est saine et structurée, prête à accueillir une nouvelle vie de famille.
En option, il est également possible d'acquérir un serrebois - petite grange située en face de la maison - avec un terrain constructible de 186 m², idéal un projet de construction, d'investissement locatif ou le garder en jardin tout simplement.
Une maison pleine de charme, avec du potentiel, dans un joli village aux portes de Tours.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1500 € et 3000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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