11 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS Thomas HASLÉ et Claire CHEVRON-SEPCHAT

SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN ET BEAU POTENTIEL Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace penderie, un grand garage avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chambre avec point d'eau ouvrant sur la terrasse. Une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie (pouvant être un bureau également), ainsi qu'une cave, complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée offrant la possibilité de créer un agréable espace dînatoire. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré avec terrasse, ainsi que d'un accès permettant le stationnement de véhicules. Un bien offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir pour imaginer et concrétiser votre futur projet de vie.

TOURS NORD - ST RADEGONDE - TYPE III Appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée, se composant : d'une entrée avec penderie, un salon séjour donnant sur un balconnet, une cuisine aménagée offrant un espace dînatoire et son cellier. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec penderie, une salle de bains et des WC indépendants. De plus l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage boxé. Charges annuelles de 964 euros.

Située au coeur de la commune de CLÉRÉ LES PINS, cette charmante maison de bourg vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités. L'entrée indépendante dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour les personnes qui apprécient les espaces ouverts. De plain-pied, une cour privative entièrement clôturée, exposée plein sud, permet d'installer un coin repas extérieur ou un salon de jardin. Une chaufferie de 14 m² vient compléter les espaces et permets de bénéficier de stockage supplémentaire. À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un accès facile à tous les commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, papeterie... L'école maternelle et primaire se trouvent au centre du village, à 300m à pied. Collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines. A titre indicatif concernant les consommations, la propriétaire consomme environ 1600€/an pour la chauffage

RÉSIDENCE SERVICES SENIORS DOMITYS ALENCON Investissement LMNP – Appartement 3 pièces Investissez dans un appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence services seniors DOMITYS, une enseigne reconnue dans le secteur des résidences pour seniors. Situé au 2? étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un agréable balcon. Une cave privative ainsi qu'une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec DOMITYS, permettant à l'investisseur de bénéficier de revenus locatifs tout en déléguant la gestion locative à un exploitant spécialisé. Cet investissement est particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un placement immobilier offrant : - Des loyers versés selon les conditions du bail commercial - Une gestion entièrement assurée par l'exploitant - Les avantages du statut LMNP - Un investissement dans un secteur porté par le vieillissement de la population et la demande croissante en résidences services seniors.

EN EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le secteur de Langennerie à Chanceaux-sur-Choisille, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Construite sur une parcelle entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter pleinement des espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse organisée en deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouvrant directement de plain-pied sur le jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres, dont deux équipées de placards de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, un vaste espace garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour. Sa construction saine, ses beaux volumes et son agencement bien pensé constituent une excellente base pour un projet de résidence principale personnalisé. Côté commodités, tout est accessible facilement : commerces de proximité (boulangerie, boucherie-charcuterie, halles de fruits et légumes, etc.), transports en commun avec le réseau Fil Bleu permettant de rejoindre la ligne de tramway, ainsi que de nombreux services accessibles à pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement calme, d'un beau terrain et d'une maison à fort potentiel à valoriser selon leurs envies.

DOMITYS AMBOISE Investir en RESIDENCE SERVICES SENIORS Opportunité pour investisseur Année : 2008 Simplicité et Tranquillité de votre investissement pour développer votre patrimoine, valoriser votre capital, obtenir un revenu complémentaire non fiscalisé. Ce bien est un investissement immobilier, loué et géré par DOMITYS à un Résident senior, Depuis plus de 20 ans, 200 résidences avec services pour seniors. Avantages fiscaux du LMNP Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Loyer annuel HT perçu : 8 678 € EUR TH Exploitant : Groupe AG2R DOMITYS

Terrain à bâtir non viabilisé de 668 m², plat et nu, situé dans un environnement agréable. Réseaux en bordure. Terrain libre de constructeur, offrant de nombreuses possibilités de construction. Idéal pour un projet de maison individuelle.

Situés dans un environnement calme à proximité des commodités, ces terrains à bâtir entièrement viabilisés sont une belle occasion de concrétiser votre projet de maison individuelle en toute tranquillité. Libres de constructeur, ils vous offrent une grande flexibilité dans la conception de votre futur logement. Une opportunité rare sur ce secteur ! Terrains numéros LOT 1- 404m² LOT 2- 353m² LOT 3- 291m² LOT 4- 295m² LOT 5- 250m² LOT 6- 270m² LOT 7- 209m² LOT 8- 321m² LOT 9- 370m² LOT 10- 365m² LOT 11- 392m² LOT 12- 448m² LOT 13- 442m² LOT 14- 305m² LOT 15- 454m²

En exclusivité à l'Office des Mûriers, charmant appartement de type 2 situé sur la commune de LA RICHE. Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Les huisseries sont en double vitrage PVC, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Cet appartement bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, des atouts supplémentaires très appréciables.

NEUVY-LE-ROI – Élégante maison de bourg au charme d'une maison de maître Idéalement située au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités, cette très belle bâtisse séduit par son caractère et ses volumes généreux. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Deux accès indépendants, dont un avec vestibule distribue l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Le salon séjour, sublimé par son parquet, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, possède elle aussi un accès direct sur le jardin. Un vaste bureau, facilement transformable en chambre selon vos besoins, complète ce niveau. Deux terrasses aux expositions différentes permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, lumineuses et aux volumes confortables. L'une dispose de sa salle de bains avec douche, tandis qu'une autre bénéficie de sa salle d'eau privative, apportant confort et intimité. La troisième chambre possède elle aussi un point d'eau pouvant être aménagé en douche si besoin. Le second et dernier étage offre encore un beau potentiel avec deux chambres existantes, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau...), ainsi qu'un vaste espace grenier isolé. À l'extérieur, la propriété dispose de deux dépendances : un premier bâtiment actuellement utilisé comme garage, trois pièces utilitaires, avec un étage aménageable (travaux à prévoir), et une grange offrant de nombreuses possibilités bénéficiant d'une toiture neuve. Une cave complète l'ensemble.

EN EXCLUSIVITÉ / TOURS CENTRE RUE COURTELINE Très bien situé en plein coeur de Tours, rue Courteline, au troisième et dernier étage, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, dune pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. À visiter sans tarder.