Maison a vendre Saint-Cyr-sur-Loire 37540 Indre-et-Loire 37 88 m2 262500 euros 37107-66 001

Achat - Maison Saint-Cyr-sur-Loire 37540

262 500 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

262 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

531 m²

Référence

37107-66

Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) en Indre-et-Loire - Réf : 37107-66

SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN ET BEAU POTENTIEL Située à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace penderie, un grand garage avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chambre avec point d'eau ouvrant sur la terrasse. Une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie (pouvant être un bureau également), ainsi qu'une cave, complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée offrant la possibilité de créer un agréable espace dînatoire. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré avec terrasse, ainsi que d'un accès permettant le stationnement de véhicules. Un bien offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir pour imaginer et concrétiser votre futur projet de vie.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 332 kWh/m²/an 73 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes73kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 532 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Thomas HASLÉ et Claire CHEVRON-SEPCHAT
Logo de SAS Thomas HASLÉ et Claire CHEVRON-SEPCHAT

Contacter l'office notarial
SAS Thomas HASLÉ et Claire CHEVRON-SEPCHAT

64 rue du Mûrier
37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Votre contact : SAS HASLÉ et CHEVRON-SEPCHAT

SIRET83878072400012

TVA intracommunautaireFR00838780724

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension