SAINT AVERTIN, Maison d'habitation - Venez découvrir cette spacieuse maison de 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m².
Idéalement située à Saint-Avertin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes et de la gare de Saint-Pierre-des-Corps.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, chacun doté d'une cheminée, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
L'étage est organisé en deux espaces distincts. D'un côté, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De l'autre, une chambre, un palier pouvant faire office de bureau, une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing.
La maison dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle.
Vous profiterez d'un vaste jardin arboré avec piscine, parfait pour les moments de détente. Un garage et une cave enterrée viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Cette maison saura séduire une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles, des gares et des grands axes routiers. Un bien à visiter sans tarder. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3690 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 539 000 € dont 3,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :520 500 € - Réf : 37037/387
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2680 € et 3690 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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