Maison à vendre Dourdain 35450 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 73 m2 à 159732 euros

Maison a vendre Dourdain 35450 Ille-et-Vilaine 73 m2 4 pièces 159732 euros

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159 732 €

153 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 732 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 73 m²

Surface terrain: 641 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Garage: Oui

Référence: 150/1988

Descriptif

Maison à vendre à Dourdain en Ille-et-Vilaine (35450), ref : 150/1988

- EXCLUSIVITE -
Située en campagne, au calme et à moins d'1 km du bourg, ENVIRONNEMENT TRES AGREABLE pour cette charmante maison en pierres exposée SUD, mitoyenne d'un côté, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, WC indépendant.
- A l'étage : un palier desservant deux chambres.
LE + DE CETTE MAISON : un garage de 20 m² au sol, INTEGRALEMENT REFAIT A NEUF, avec porte sectionnelle motorisée.
Huisseries : double vitrage PVC.
Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude remplacé en 2024.
VMC (remplacée en 2025).
Couverture en ardoises naturelles.
Assainissement individuel AUX NORMES.
Beau terrain de 641 m².
Montant : 159 732 €
Dont prix de vente : 153 000 €
Dont HN* : 6 732 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -

Diagnostics (Réalisé le 18/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

237

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1350 € et 1870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTARY HOME

6 rue Duguesclin
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