Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 49 m2 à 156600 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 49 m2 3 pièces 156600 euros

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156 600 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 49 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Année de construction: 1955

Référence: 150/1977

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 150/1977

- EXCLUSIVITE -
- 43 BIS RUE DE CHATILLON -
IDEAL INVESTISSEUR !
Situé à proximité immédiate de la gare, au quatrième et dernier étage d'une copropriété des années 50 parfaitement entretenue, TRES BEL EMPLACEMENT pour cet appartement T3 TRAVERSANT d'environ 49 m² habitables, lumineux et bénéficiant d'une jolie vue dégagée.
Cet appartement, VENDU LOUÉ avec un loyer mensuel de 585 € (hors charges), comprend :
Une entrée avec placard desservant une cuisine semi-ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant.
Huisseries : double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Une cave et un cellier viennent compléter ce bien.
Montant : 156 600 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 6 600 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 14

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 679.0 €

Diagnostics (Réalisé le 20/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

306

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1380 € et 1910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 rue Duguesclin
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