Maison à vendre Dingé 35440 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 200 m2 à 428040 euros

Maison a vendre Dingé 35440 Ille-et-Vilaine 200 m2 6 pièces 428040 euros

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428 040 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 040 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 200 m²

Surface terrain: 1 275 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 1980

Garage: Oui

Référence: 150/1970

Descriptif

Maison à vendre à Dingé en Ille-et-Vilaine (35440), ref : 150/1970

Située en plein coeur du bourg de la charmante commune de DINGE, à proximité de l'axe RENNES/SAINT-MALO, venez découvrir cette magnifique maison néo-bretonne EN EXCELLENT ETAT, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité, comprenant :
- Au sous-sol : un garage (porte motorisée), une chaufferie, ainsi que de nombreux espaces de stockage.
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards desservant un vaste et lumineux salon/séjour de 49 m² avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur une véranda, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, WC indépendant.
- A l'étage : un dégagement desservant une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire et douche), d'un dressing et d'un bureau, une chambre avec placard et salle d'eau privative, une chambre avec placard, WC indépendant, ainsi qu'un débarras.
Double carport.
Tracker solaire.
Huisseries : double vitrage aluminium ou double vitrage PVC (selon les huisseries).
Volets roulants motorisés.
Chauffage : pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage).
Beau terrain de 1 275 m², ENTIEREMENT CLOS.
COUP DE COEUR ASSURE !
Montant : 428 040 €
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* : 18 040 € TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 03/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

108

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1430 € et 1990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 rue Duguesclin
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