Maison à vendre Mesnil-Roc'h 35720 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 184 m2 à 677000 euros

Maison a vendre Mesnil-Roc'h 35720 Ille-et-Vilaine 184 m2 8 pièces 677000 euros

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677 000 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 184 m²

Surface terrain: 18 100 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Electrique + Aérothermie + Solaire + Bois

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Rural

Meuble: non

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 3

Référence: 1847

Descriptif

Maison à vendre à Mesnil-Roc'h en Ille-et-Vilaine (35720), ref : 1847
Village

Jolie néo-bretonne dans un écrin de verdure, indépendante, offrant de beaux espaces et composée de :
- sous-sol avec atelier, garage pour 3 véhicules, cuisine d'été, cave et bar, buanderie,
- rez-de-chaussée surélevé avec dégagement, cuisine aménagée et équipée récente, séjour - salon avec cheminée insert, WC, salle de bains, chambre,
- étage avec trois chambres, salle de bains, dressing, WC, bureau, grande chambre avec salle de bains et WC,
- grenier isolé
Terrasse vers Sud, Parc boisé, étang de 5000 m², verger, dépendances

Diagnostics (Réalisé le 10/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

194

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2610 € et 3620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL CLOSSAIS & Associés, Notaires

51 rue de la Libération - Saint-Pierre-de-Plesguen BP 1
35720 MESNIL-ROC'H
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