Maison à vendre Liffré 35340 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 116 m2 à 428040 euros

Maison a vendre Liffré 35340 Ille-et-Vilaine 116 m2 6 pièces 428040 euros

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428 040 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 040 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 116 m²

Surface terrain: 450 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 2023

Garage: Oui

Référence: 150/1964

Descriptif

Maison à vendre à Liffré en Ille-et-Vilaine (35340), ref : 150/1964

Située en impasse, au calme, à proximité des commodités, des commerces et des écoles, venez découvir cette superbe maison neuve d'environ 116 m² habitables, baignant de lumière et bénéficiant d'un environnement verdoyant très agréable !
Ce bien, offrant des prestations de qualité, comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour donnant accès sur deux belles terrasses, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec placard et salle d'eau privative, WC indépendant.
- A l'étage : une mezzanine desservant trois chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant.
Garage.
Beau terrain de 450 m², ENTIEREMENT CLOS.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Montant : 428 040 €
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* : 18 040 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 14/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 860 € et 1210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTARY HOME

6 rue Duguesclin
35235 THORIGNE FOUILLARD

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