Maison à vendre La Gouesnière 35350 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre La Gouesnière 35350 Ille-et-Vilaine 104 m2 3 pièces 195332 euros

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195 332 €

188 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 332 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 279 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: Moyen

Année de construction: 1950

Garage: Oui

Référence: 088/756

Descriptif

Maison à vendre à La Gouesnière en Ille-et-Vilaine (35350), ref : 088/756

LA GOUESNIERE, Maison d'habitation - Située en plein centre, cette maison offre une belle exposition est/ouest avec un jardin arboré
elle se compose de :
Au RDC : entrée sur séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec wc
A l'étage : vaste pièce de 27 m², chambre et petit bureau
garage attenant - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2117 à 2865 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 195 332 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :188 000 € - Réf : 088/756

Diagnostics (Réalisé le 20/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

272

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2117 € et 2865 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL DE SAINT-MELOIR-DES-ONDES

19 rue de la Gare BP 5
35350 ST MELOIR DES ONDES

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