Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 105 m2 à 197980 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 105 m2 5 pièces 197980 euros

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197 980 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 980 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 3 376 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 020/527

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 020/527

COMBOURG, Maison d'habitation - Située dans un quartier résidentiel à 550 m de la gare de COMBOURG, cette maison de 105 m² habitables, implantée sur environ 3 300 m² de terrain constructible, possède un beau potentiel.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, garage, cave, buanderie, une pièce.
A l'étage : une entrée, un salon orienté sud ouvrant sur une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle de bains et WC.
Combles au-dessus.
Jardin avec grand garage de près de 100 m².
- Classe énergie : E - 197 980,00 € Négociation incluse - Réf : 020/527

Diagnostics (Réalisé le 15/07/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

311

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2070 € et 2850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 HEDE-BAZOUGES

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