Maison à vendre Le Mans 72100 Sarthe - 4 pièces 83 m2 à 168000 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 83 m2 4 pièces 168000 euros

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168 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 83 m²

Surface terrain: 210 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1260.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Référence: 023/2080

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72100), ref : 023/2080

Le Mans SUD. Dans rue calme.
Charmante maison de quartier rénovée offrant de plain-pied : Salon-séjour ouvert sur cuisine avec accès rez-de-jardin, dégagement, wc, chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage : Salle d'eau avec wc, deux chambres dont une de plus de 15 m2.
Sous-sol enterré comprenant deux pièces. Stationnement pour un véhicule.
DPE classé C. Isolation extérieure. Chauffage GAZ avec chaudière récente. Fenêtres PVC double vitrage.
Jardin clos sans vis-à-vis.
Une visite s'impose !!!!

Diagnostics (Réalisé le 04/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

118

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1010 € et 1410 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. GUYON

Zone commerciale du Soleil - route du Mans
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