Maison à vendre Ballon-Saint-Mars 72290 Sarthe - 8 pièces 198 m2 à 160000 euros

Maison a vendre Ballon-Saint-Mars 72290 Sarthe 198 m2 8 pièces 160000 euros

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160 000 €

152 703 € + Honoraires de négociation TTC : 7 297 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 198 m²

Surface terrain: 584 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Fioul, Gaz

Garage: Oui

Référence: 72126-3017

Descriptif

Maison à vendre à Ballon-Saint-Mars dans la Sarthe (72290), ref : 72126-3017

Idéal pour investisseurs.
MAISON 1 à rénover : 123m²/5pièces/482m² de parcelle. Entrée avec cage d'escalier desservant : grande pièce de vie avec cheminée décorative, salle à manger donnant sur cuisine avec accès jardin. A l'étage un palier distribuant : trois chambres, une salle de bain, un WC, accès grenier aménageable.
MAISON 2 avec potentiel locatif en l'état :

Diagnostics (Réalisé le 04/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

326

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4760 € et 6440 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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82 rue de Mamers
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