Maison mitoyenne située située à Gravelines quartier des Huttes, construite dans les années 1970 offrant un beau potentiel dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une exposition nord-ouest.
D'une surface de 114 m², elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (boulangerie, fleuriste, supermarché type Intermarché, écoles, etc.), facilitant la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle menant à une pièce de vie de belle taille et lumineuse, une cuisine fermée, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Vous trouverez également un espace véranda et donne accès à une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier.
À l'étage, sur dalle béton, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, un point d'eau et d'un WC. Un grenier vient compléter l'ensemble pour du stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet à l'avant, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un petit jardin à l'arrière exposé nord-ouest, sans vis-à-vis, avec terrasse et puits artésien, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz (installation de plus de 10 ans), de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que de volets motorisés solaires. La toiture, d'origine, est en bon état. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 384 EUR.
Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité (système à fusibles).
Un bien idéal pour un premier achat !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2450 € et 3360 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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