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Achat - Maison
Goven (35580)
233 550 €
225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 550 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Goven (35580) 7 pièces 154 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
154  m2
Surface terrain
31 049 m
Pièces
7
Chambres
4
Chauffage
Fuel, bois
Année de construction
1900
Nombre d'étage(s)
1
Place(s) parking
4
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
JS/452

Maison à vendre à Goven en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/452

UNIQUEMENT A L'ETUDE / GOVEN / MAISON AVEC GRAND TERRAIN
Maison de caractère en pierre - 153 m² - Plus de 3 hectares de terrain en partie boisé
Dans une première partie, vous trouverez une maison principale, construite en pierres, comprenant au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, bureau, salle d'eau.
À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un puits, d'un bûcher et d'une grande dépendance en terre offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
Dans une seconde partie, une seconde petite maison indépendante d'environ 35 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une pièce unique au rez-de-chaussée et d'un grenier à l'étage. Elle peut être rénovée et réhabilitée. Sur cette partie se trouvent également un garage et un appentis.
Le terrain est majoritairement boisé.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Maison à vendre à Goven en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/452

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Maison de caractère en pierre - 153 m² - Plus de 3 hectares de terrain en partie boisé
Dans une première partie, vous trouverez une maison principale, construite en pierres, comprenant au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, bureau, salle d'eau.
À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un puits, d'un bûcher et d'une grande dépendance en terre offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
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Le terrain est majoritairement boisé.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

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Dans une première partie, vous trouverez une maison principale, construite en pierres, comprenant au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, bureau, salle d'eau.
À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un puits, d'un bûcher et d'une grande dépendance en terre offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
Dans une seconde partie, une seconde petite maison indépendante d'environ 35 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une pièce unique au rez-de-chaussée et d'un grenier à l'étage. Elle peut être rénovée et réhabilitée. Sur cette partie se trouvent également un garage et un appentis.
Le terrain est majoritairement boisé.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
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Diagnostics (Réalisé le 21/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
229
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
43
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3350 € et 4570 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

11 place de l Eglise
35580 GOVEN

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533 870 143 00039
TVA Intra-communautaire:
FR82 533 870 143
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