Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 129 m2 à 509000 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 129 m2 7 pièces 509000 euros

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509 000 €

490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 129,35 m²

Surface terrain: 403 m²

Pièces: 7

Chambres: 7

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Référence: 2523

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 2523
Saint-Helier

Maison familiale à Rennes proche centre-ville - 130 m² avec grand sous-sol
Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 1977 offre un beau potentiel sur une parcelle de 403 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Un grand sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation.
Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

Diagnostics (Réalisé le 06/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

278

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4520 € et 6160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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