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Achat - Maison
Goven (35580)
295 830 €
285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 830 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Maison Goven (35580)  Maison individuelle 6 pièces 109 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
109  m2
Surface terrain
531  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Gaz, bois
Taxe foncière
911.0
Niveau
Plain-pied
Etat général
Bon
Année de construction
1997
Nombre d'étage(s)
1
Place(s) parking
2
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
JS/401
Les +
Centre Ville
Commerces

Maison individuelle à vendre à Goven en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/401

UNIQUEMENT A L'ETUDE / MAISON AVEC JARDIN PROCHE DES COMMERCES
À vendre : maison individuelle de 109 m² habitables (130 m² au sol), idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des écoles.
Dès l'entrée, un bel espace de vie composé d'un séjour / séjour avec son poêle à bois, et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau privative, offrant ainsi le confort d'un plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, un bureau et d'une salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin clos de 530 m² et une terrasse sans vis-à-vis. Un double garage ainsi que des espaces de stationnement supplémentaires.
Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et espaces généreux.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Maison individuelle à vendre à Goven en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/401

UNIQUEMENT A L'ETUDE / MAISON AVEC JARDIN PROCHE DES COMMERCES
À vendre : maison individuelle de 109 m² habitables (130 m² au sol), idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des écoles.
Dès l’entrée, un bel espace de vie composé d’un séjour / séjour avec son poêle à bois, et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau privative, offrant ainsi le confort d’un plain-pied.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, un bureau et d’une salle de bains, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin clos de 530 m² et une terrasse sans vis-à-vis. Un double garage ainsi que des espaces de stationnement supplémentaires.
Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et espaces généreux.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Maison individuelle à vendre à Goven en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/401

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À vendre : maison individuelle de 109 m² habitables (130 m² au sol), idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des écoles.
Dès l’entrée, un bel espace de vie composé d’un séjour / séjour avec son poêle à bois, et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau privative, offrant ainsi le confort d’un plain-pied.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, un bureau et d’une salle de bains, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin clos de 530 m² et une terrasse sans vis-à-vis. Un double garage ainsi que des espaces de stationnement supplémentaires.
Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et espaces généreux.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
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Diagnostics (Réalisé le 03/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
149
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
21
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1380 € et 1910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

11 place de l Eglise
35580 GOVEN

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Votre contact : Julien SAULNIER

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