Maison à vendre Chartres-de-Bretagne 35131 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Chartres-de-Bretagne 35131 Ille-et-Vilaine 180 m2 8 pièces 574750 euros

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574 750 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 750 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 180 m²

Surface terrain: 986 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 77

Descriptif

Maison à vendre à Chartres-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35131), ref : 77

EN AVANT-PREMIERE MAISON A VENDRE A CHARTRES DE BRETAGNE /
Venez découvrir sans tarder, cette magnifique maison d'habitation de 1994, construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, non mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 180 m2 et d'une surface au sol d'environ 198 m2, se composant de :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, salon-séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
- Au premier étage, dégagement, coin mezzanine avec bibliothèque, une salle de bains mixte, WC, quatre chambres dont deux donnant vers un balcon et une spacieuse salle de jeux.
Garage double, et cave.
Magnifique jardin autour de la maison.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 986 m2, à cinq minutes à pieds d'un arrêt de bus (72) soit 8 minutes en bus des commerces du centre-bourg.
Classe énergie : C - Prix de vente : 550.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 24.750,00 ? - Réf : 77
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 19/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

136

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2220 € et 3040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL TRIAU

276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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