OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : A BERGERAC, maison de plain-pied avec terrain clos et aménagé de presque 600m², proche commerce et centre-ville. Cette maison des années 1990, en très bon état d'entretien, d'une surface habitable de 85m², se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage complète le bien. Les nombreuses rénovations effectuées depuis 2020, telles que l'installation d'une climatisation réversible, le remplacement du ballon d'eau chaude, des volets et de la porte de garage, assurent un confort de vie certain. Le bien, relié au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires. Idéalement située sur un axe principal de la commune, la propriété offre une proximité immédiate avec les commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Le bien possède un contrat d'affichage publicitaire générant un revenu. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'informations sur les conditions de vente et organiser une visite.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1210 € et 1710 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
