L'office notarial de Maître Laurent Laval présente : À 15 minutes au sud de Bergerac, propriété comprenant deux maisons, dépendances, piscine, poolhouse, 2,8 hectares clos et arborés. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 189 m², se compose comme suit : véranda lumineuse, séjour, cuisine, dégagement, trois chambres dont une suite, salle d'eau et WC, véranda/buanderie. L'étage est aménagé en vaste pièce polyvalente, et un sous-sol intégral comprend cuisine, atelier, deux garages et cave. La seconde maison, idéale pour les invités ou un projet locatif, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour. À l'étage, un palier et deux chambres mansardées. La piscine récente et chauffée est dotée d'une couverture rigide conforme aux normes de sécurité en vigueur. Le poolhouse est équipé d'une cuisine complète, d'un volet roulant et d'une pergola. Le terrain plat, aménagé aux abords de la maison, est boisé et comprend une annexe de stockage (bois, tondeuses...). Les bois sont de diverses essences : peupliers, noyers, châtaigniers. Cette propriété en parfait état d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre des prestations confortables et des finitions de qualité, dans un environnement rural agréable et non isolé. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
The Notary Office of Maître Laurent Laval presents: 15 minutes south of Bergerac and less than 10 from the airport, property comprising two houses, outbuildings, swimming pool, pool house,almost 7 acres enclosed and wooded. The main house, with a living area of approximately 189 sqm, is composed as follows: bright veranda, living room, kitchen, hallway, three bedrooms including a suite, shower room and WC, veranda/laundry room. The first floor is converted into a large multipurpose room, and a full basement includes a kitchen, workshop, two garages and a cellar. The second house, ideal for guests or a rental project, comprises on the ground floor a kitchen, hallway, shower room, separate WC, living room. On the first floor, a landing and two attic bedrooms. The recent heated swimming pool is equipped with a rigid cover compliant with current safety standards. The pool house is equipped with a fully fitted kitchen, a roller shutter and a pergola. The flat land, landscaped around the house, is wooded and includes a storage annex (wood, mowers...). The woods are of various species: poplars, walnut trees, chestnut trees. This property, in perfect condition of maintenance, both inside and outside, offers comfortable amenities and quality finishes, in a pleasant and non-isolated rural environment. Please do not hesitate to contact our Notary Office for a first visit of this house for sale.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2260 € et 3130 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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