L'office notarial de Maître Laurent Laval présente : À 15 minutes au sud de Bergerac, propriété comprenant deux maisons, dépendances, piscine, poolhouse, 2,8 hectares clos et arborés. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 189 m², se compose comme suit : véranda lumineuse, séjour, cuisine, dégagement, trois chambres dont une suite, salle d'eau et WC, véranda/buanderie. L'étage est aménagé en vaste pièce polyvalente, et un sous-sol intégral comprend cuisine, atelier, deux garages et cave. La seconde maison, idéale pour les invités ou un projet locatif, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour. À l'étage, un palier et deux chambres mansardées. La piscine récente et chauffée est dotée d'une couverture rigide conforme aux normes de sécurité en vigueur. Le poolhouse est équipé d'une cuisine complète, d'un volet roulant et d'une pergola. Le terrain plat, aménagé aux abords de la maison, est boisé et comprend une annexe de stockage (bois, tondeuses...). Les bois sont de diverses essences : peupliers, noyers, châtaigniers. Cette propriété en parfait état d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre des prestations confortables et des finitions de qualité, dans un environnement rural agréable et non isolé. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2260 € et 3130 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
