OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : A CALES, propriété offrant un cadre de vie privilégié. Sur 1.1 hectare de terrain paysager, elle abrite une maison familiale, un gîte, des dépendances et une belle piscine, le tout dominant la vallée de la Dordogne. La maison principale construite au milieu des années 70 partiellement en pierre, d'une surface habitable d'environ 124m² se compose en suivant, au rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine séparée, véranda, deux chambres, WC et salle de bains. A l'étage palier, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie, débarras. Maison en très bon état d'entretien, des travaux de conforts ont eu lieu, tels que le changement des menuiseries, l'installation d'un poêle, reprise de l'isolation et partielle de l'électricité. Le gîte aménagé dans les années 90 d'une surface d'environ 51m² se compose d'une cuisine, séjour, deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien est complété par d'autres dépendances et un double garage, qui s'intègrent naturellement à l'ensemble de la propriété. Très agréable piscine aux dimensions de 10X5 mètres dont le liner fut récemment changé. Le terrain est vaste, aménagé, arboré et entretenu avec soin. Cette charmante propriété s'inscrit parfaitement dans le paysage local. Son cadre, rural et agréable, domine la vallée de la Dordogne, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités et des célèbres attractions touristiques de la région. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'informations sur les conditions de vente et organiser une visite.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1550 € et 2160 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
