OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Dominant Couze-et-Saint-Front, cette propriété atypique en pierre offre une vue imprenable sur la vallée, agrémentée d'un jardin, d'un parking et d'un garage. La maison d'une surface habitable d'environ 135M², agencée sur plusieurs niveaux, se compose comme suit : au rez-de-jardin, une cuisine, une souillarde, une chambre et une salle d'eau ; au rez-de-chaussée, deux séjours, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier sous les combles, isolé et aménagé en espace nuit/bureau, complète l'ensemble. Un jardin suspendu d'une surface cadastral d'environ 810M², aménagé avec plusieurs terrasses, invite à profiter pleinement des extérieurs. Deux places de parking et un garage, atouts précieux dans ce quartier à flanc de colline, complètent la propriété. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation et un réaménagement complet des espaces de vie, incluant la remise aux normes du second ?uvre : chauffage (installation d'une filière mixte convertible chaleur/froid et utilisation du solaire), isolation, électricité, menuiseries, cuisine, salles de bains, sols, ainsi que la réfection de la toiture et panneaux solaires, de l'étanchéité. Grâce à sa distribution sur plusieurs niveaux, son jardin, ses vues exceptionnelles et son charme authentique de bâtisse en pierre, cette propriété unique ne manquera pas de charmer les personnes à la recherche d'un lieu de vie authentique. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS presents: Nestled in the heights of Couze-et-Saint-Front, this distinctive stone property boasts breathtaking views across the valley, complemented by a garden, private parking, and a garage. Offering approximately 135 sq m of living space, the house is thoughtfully arranged over several levels. The garden level features a kitchen, a traditional "souillarde" (a cool, utility room), a bedroom, and a shower room. On the ground floor, you'll find two inviting living rooms, a further bedroom, a shower room, and a separate WC. A converted attic space, fully insulated and ideal as a sleeping area/office, completes the interior. The enchanting terraced garden, extending to approximately 810 sq m, offers multiple spots to relax and soak up the stunning surroundings. Private parking for two cars and a garage are invaluable assets in this hillside location. The current owners have meticulously renovated and redesigned the living spaces, bringing the property up to modern standards, including upgrades to the heating, insulation, electrical systems, windows and doors, kitchen, bathrooms, and flooring. The roof and weatherproofing have also been fully refurbished.With its multi-level layout, delightful garden, exceptional views, and authentic stone charm, this unique property is sure to captivate those seeking a truly special home in the heart of the Dordogne. Feel free to contact our notary office for a first visit of this house for sale.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3378 € et 4570 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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