Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous présente cette maison bourgeoise des années 1920 avec dépendances et jardin piscinable. Découvrez cet ensemble immobilier, une maison de ville de caractère d'environ 111 m², offrant un grand jardin clos de 1675 m², à deux pas du centre-ville accessible à pied et dans un environnement calme.
La bâtisse, édifiée sur quatre niveaux, dispose en rez-de-jardin d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie.
Au premier niveau, vous trouvez la cuisine, un salon/salle à manger, un WC avec salle d'eau (possibilité de chambre) et l'accès à la terrasse semi-ouverte.
Le deuxième niveau accueille trois pièces : un grand bureau (pouvant servir de 4ème chambre) et deux autres chambres.
Enfin, sous les combles, une grande suite parentale, un espace intime avec salle d'eau et WC privatifs.
Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage bois/aluminium remplacées récemment, l'électricité a été refaite, et les toitures de la maison et des dépendances sont en excellent état (réfection entre 2022 et 2023).
En extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et piscinable, de deux accès indépendants avec portail électrique, d'une dépendance importante faisant office de garage, et attenant, d'un petit appartement d'environ 20m² avec terrasse couverte, idéal pour profession libérale ou location. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1200 €
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2630 € et 3620 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
