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Achat - Maison
Marpent (59164)
55 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Marpent (59164)  Maison à restaurer 6 pièces 92 m2


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Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
92  m2
Surface terrain
399  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Gaz, electricite
Etat général
Moyen
Meuble
Non
Année de construction
1930
Nombre d'étage(s)
3
Cave
Oui
Référence
59305/16
Les +
Bus

Maison à restaurer à vendre à Marpent dans le Nord (59164), ref : 59305/16

Maison 6 pièces de 92 m² avec terrain - Idéal investisseur
📍 MARPENT, maison mitoyenne des années 30 sur 3 niveaux avec extension et dépendance, sur une parcelle de 399 m²
💰 Prix : 55.000 € HNI
(50.000 € net vendeur + 5.000 € honoraires)
💼 Anciennement louée 600 € / mois hors charges
📈 Rentabilité brute estimée : environ 13,1 %
📉 Travaux de rénovation énergétique recommandés dès 10.000 € (scénario par étapes)
La maison se compose de :
➡️ Entrée avec escalier central
➡️ Salon de 16 m² + cuisine de 15 m²
➡️ 4 chambres (16 m², 11 m², 13 m², 12 m²)
➡️ Salle d'eau + buanderie en extension
➡️ Dépendance et jardin avec accès arrière (servitude)
Les ➕ techniques :
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Terrain de 399 m²
✔️ Audit énergétique fourni
📌 Idéal pour projet locatif après travaux de remise aux normes (chauffage, électricité, isolation).
💡 Scénario d'audit prévoyant un gain de classe énergétique avec un budget maîtrisé.

Diagnostics (Réalisé le 29/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
268
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
34
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2120 € et 2930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Office 232 Notaire & Patrimoine

232 avenue Jean Jaurès
59600 MAUBEUGE
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SIRET:
893 470 146 00018
TVA Intra-communautaire:
FR41 893 470 146
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